Pourquoi investir dans l’immobilier en France en 2021 est-il une réelle opportunité ?

Quelques règles essentielles

- L’emplacement : Il joue un rôle primordial pour effectuer un investissement immobilier rentable. Celui-ci doit être choisi avec précaution.

Malgré un prix au mètre carré important, le centre de Toulouse reste cohérent par rapport aux autres grandes villes Françaises telles que Nantes, Bordeaux ou Lyon.

Il ne faut pas oublier qu’un investissement dans l’ancien rénové à neuf ou un investissement dans le neuf offre une certaine tranquillité pour les 15 prochaines années.

- Le mode de financement : Il est à privilégier d’investir le plus possible à crédit. En effet, l’argent est actuellement « gratuit ». Cela mérite de solliciter au maximum les banques pour une acquisition.

- L’inflation : Son retour est jugé très probable or, quel investissement autre que l’immobilier peut protéger au mieux de celle-ci ? Les périodes inflationnistes précédentes ont largement démontré que l’immobilier en était capable par la revalorisation des loyers et des prix.

- La fiscalité : Le déficit foncier est toujours prédominant.

L’exonération des travaux sur les revenus fonciers reste l’avantage fiscal maximal que l’on puisse obtenir, tous régimes de réduction d’impôt confondus. 

De plus, la première conséquence de ce choix d’investissement en déficit foncier est la non-obligation de location et la mise en place de loyer totalement libre. Cela permet plus de liberté de revente et un rendement plus important.

- La protection familiale et patrimoniale : Il ne faut pas oublier que la souscription d’un crédit est l’un des meilleurs moyens de protection familiale existant par l’adhésion à l’assurance décès-invalidité.  

Date : 16/03/2021